Pour les experts de l’agence HEMA Immobilier, le juste prix de vente d’un bien immobilier, qu’il soit neuf ou ancien, est une estimation claire qui permet la rencontre des exigences des acquéreurs et des attentes des propriétaires. Un prix qui ne lèse ni le vendeur, ni l’acheteur, mais au contraire, profite au propriétaire du bien en vente autant qu’il satisfait les nouveaux acquéreurs. Pour arriver à cela, l’estimation du bien se doit surtout d’être juste – c’est-à-dire calculée selon les caractéristiques du bien à vendre, estimée selon le prix au m2 du secteur géographique où il se situe, et obtenue par comparaison avec les biens similaires vendus ou en vente à proximité. Donner une fourchette voire une estimation approximative de la valeur vénale de son bien en prévision d’une revente, c’est à la portée de tous. Mais mettre en vente son bien à un prix qui n’a pas été estimé par un professionnel, c’est aussi risquer de s’en mordre les doigts en passant à côté d’une plus-value, ou rencontrer des difficultés pour trouver des acheteurs potentiels. Propriétaires d’une maison, d’une ferme, ou d’un appartement à vendre à Rumilly, dans l’Albanais ou en Haute-Savoie, soyez rassurés !